案情 
　　某中外合资企业购买100套三居室外销商品房，每套房价为50万元。双方同意在预售合同写明：一方违约而迟延交房，不超过30天的，承担违约金每日为总房款的1‰，超过30天以上每日按总房款1%向买方交纳违约金；如果超过90天仍不能交房时，则卖方除了按前述条款支付违约金之外，仍应在前述违约金基础上另行再向买方支付每天按未交房的部分价款5%的罚款。卖方最后迟延了100天才交房，总的违约金加上罚款共计：150万+3000万+2500万=5650万。买方告至法院，主张违约金。法院判决，只按万

今年5月份到海口琼山市看中一块地，并与当地的村委会签订了承租合同，当时村委会出示了该土地的使用权判决书，以及原地承包人的协议书，我们签订合同后，并经该镇的法律事务所公证合同的合法性。在我们进场施工后的第二个星期，突然涌来近数百名村民，恶言恐吓现场工作人员不得继续施工，宣称这块地是属于他们祖先的，法院判决书是假造的等等。虽经当地派出所警员及村委会协调仍不得结果，导致到目前为止，我们仍处于停工状态。若我们一直无法复工，我是不是可以提出告诉，控告村委会违约？并要求赔偿损失？由于村民干涉和阻扰导致我们工程进度拖延

案例：
　　电脑城“嫌贫爱富”欲赶老租户
　　合同到期后，20多家老租户想继续承租，电脑城却执意要将门面租给经济实力雄厚的新租户。上周五律师连线中，武昌的陈先生向湖北忠三律师事务所钱逸萍律师咨询：“老租户有没有优先承租的资格？”
　　5年前，陈先生在武昌某电脑城开了家电脑店，每年和电脑城签订一年的租赁合同。
　　上个月，电脑城方面称要停业装修一个月，装修后门面租金将提高3倍。同时电脑城要求所有老租户搬出门面，并私下声称不再与其续签租赁合同。

【案    号】  (2001)琼民终字第25号 【案    由】  房屋买卖纠纷 【审理法院】  海南省高级人民法院 【审理程序】  二审 【审理结果】  判决 【审结日期】  2001

【案    号】  (2001)海南民终字第147号 【案    由】  房屋买卖纠纷 【审理法院】  海南省海南中级人民法院 【审理程序】  二审 【审理结果】  判决 【审结日期】 

【案    号】  (2000)海中法民终字第307号 【案    由】  房屋买卖纠纷 【审理法院】  海南省海口市中级人民法院 【审理程序】  二审 【审理结果】  判决 【审结日期】 

【案    号】  (2000)海南民初字第43－1号 【案    由】  商品房预售合同纠纷 【审理法院】  海南省海南中级人民法院 【审理程序】  一审 【审理结果】  裁定 【审结日期】 

【案    号】  (1999)沪一中民终字第198号 【案    由】  商品房预售合同纠纷 【审理法院】  上海市第一中级人民法院 【审理程序】  二审 【审理结果】  判决 【审结日期】 

【案    号】  (1999)沪一中民终字第133号 【案    由】  房屋/土地确权纠纷 【审理法院】  上海市第一中级人民法院 【审理程序】  二审 【审理结果】  判决 【审结日期】 

【案    号】  (1997)一中民终字第237号 【案    由】  房屋拆迁纠纷 【审理法院】  北京市第一中级人民法院 【审理程序】  二审 【审理结果】  调解 【审结日期】 

【案    号】  (2000)海南经终字第85号 【案    由】  建设工程施工合同纠纷 【审理法院】  海南省海南中级人民法院 【审理程序】  二审 【审理结果】  判决 【审结日期】 

【案    号】  (1999)民终字第163号 【案    由】  商品房预售合同纠纷 【审理法院】  中华人民共和国最高人民法院 【审理程序】  二审 【审理结果】  判决 【审结日期】 

【案    号】  (2004)渝一中民终字第2403号 【案    由】  建设工程施工合同纠纷 【审理法院】  重庆市第一中级人民法院 【审理程序】  二审 【审理结果】  判决 【审结日期】 

【案    号】  (1997)一中行终字第5号 【案    由】  房屋拆迁纠纷 【审理法院】  北京市第一中级人民法院 【审理程序】  二审 【审理结果】  判决 【审结日期】  19

【案    号】  (1997)一中行终字第15号 【案    由】  房屋拆迁纠纷 【审理法院】  北京市第一中级人民法院 【审理程序】  二审 【审理结果】  裁定 【审结日期】  1