有网民留言咨询：我在莱山四季花城买的房子8月底交房，暂时不需要装修，不领新房子钥匙，物业仍要求交物业费，这种做法合理吗？    市房管局回复: 物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交

    东北网7月15日讯 (记者 顾硕) 不久前，哈尔滨市消费者李先生在南岗区某小区购买了一套住宅，在办理进户手续时被物业公司告知要收取每户3000元的装修抵押金(保证金)，否则就不能办理进户手续。李先生要求其出示收费依据，可对方称是行规，每个小区都在收。为了尽早入户，张先生只能照交。
　　据了解，物业公司向消费者收取数额不等的装修保证金现象在哈市十分普遍，大多是在消费者办理入户手续时收取，否则不给房钥匙，属强制收取。根据小区档次的不同

            （2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过）
                     

石家庄市市区土地一级开发
暂行办法
石家庄市人民政府办公厅文件
石政办发[2008]27号
石家庄市人民政府办公厅转发《石家庄市市区土地一级开发暂行办法》通知
第一条  为规范市区土地一级开发行为，更好地实施土地利用总体规划和城市总体规划，确保有计划供应土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《国务院关于

我省出台意见加快回迁安置房建设
日前，省政府印发《关于加快回迁安置房建设的意见》，要求各市各部门加快回迁安置房房建设，确保被拆迁居民过渡期不得超过2年。
《意见》强调，各市要采取联合审批、提前介入等方式，组织有关部门积极帮助开发建设单位办理有关手续。对建设手续尚不完善的拆迁项目，要限期办理回迁安置房项目有关手续。各市要将城中村改造项目涉及的新增建设用地优先列入计划，对回迁安置房建设在土地供应上优先予以安排。要妥善解决落实刚性规划条件问题，敦促开发单位严格按照给定的规划条件和

(1)为承租的住或单位服务的原则
    公有房产租赁的目的，是为了不断地满足社会生产和人民居住生活的需要，这是由我们的国家性质所决定的，因此，在房屋租赁关系的管理上，必须维护承租方的合理使用权，为住户或承租单位服务。
    为达到上述目的，出租房屋时，租赁双方必须签定《房屋租凭契约》明确双方的权利与义务。这时主要强调房地产经营管理部门要认真严格地履行自己应尽的

购房、租房与其他消费方式一样，也存在着谈价的空间，同样的房子，不同的谈价方式最终花的租金也不相同。掌握一定的技巧也可以让租金降低，减少开支。
近日，业内人士向记者介绍了一些常用的租房砍价方法，供人们参考。一般来说，房主对于租房人也是有要求的，他们虽然赚了租金，但是也想找有素质的房客。锦州一位出租房屋的人士告诉记者，以前他把房子租给了一个在饭店打工的年轻人，可是这个人经常半夜回来，还带一些朋友在家里吃饭唱歌，弄得楼上楼下都睡不好觉，多次向他反映，后来还没有到租期，他就让这. 个

1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：
（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；
（2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
（3）被鉴定为危险房屋的；
（4）法律、法规规定不得出租的其他情形。
2、签订

随着北京市房地产市场的发展以及房价的持续上涨，不仅一手楼市火爆；二手房市场也是热闹非凡，不过由于房地产中介市场门槛较低，经纪行业不免良莠不齐；那么普通的消费者应该如何甄别不良中介呢？“链家地产”市场研发中心认为，可以从以下五个方面进行识别： 
首先，查看四大件：包括企业法人营业执照（涵盖企业名称、住所、注册资本、法人名称等）、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有北京市房地产经纪人资格证、经纪人备案书；目前北京市规定合法的房地产中介机构，都必须在营业店面公示以上的四大证件

　许多人认为，住在属于自己的房子里，才会真正有家的感觉。一种必须澄清的理念是，买房是改善居住条件的途径，租房也是改善居住条件的途径。当租赁成为一种常态，生活就不会因为租房而变得不幸福。 
从一些发达国家和地区的现状来看，并不是每个人都有必要买一套房子。比如香港，相当多人许多人认为，住在属于自己的房子里，才会真正有家的感觉。一种必须澄清的理念是，买房是改善居住条件的途径，租房也是改善居住条件的途径。当租赁成为一种常态，生活就不会因为租房而变得不幸福。 

　春节过后，随着外地来京打工族、进京求学人数的不断增多，北京房屋租赁市场也将迎来2006年首次租赁高峰。那么，对于缺乏租房经验的广大租客们来说，在高峰期租房应该注意些什么呢？“我爱我家”认为，以下七大问题不容忽视： 
一、低价虚假广告要注意
    就目前北京房屋租赁市场而言，结合政府所发布的指导价格，成熟地段亚运村、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租金价格在1600-1700元/月左右，而远郊区县等区域一居室租赁价格

买了第二套房后，便把原来的那套八十平方米的房子租了出去，房子虽不大，可小区的设施是没得说的，游泳池，健身房，小区的跑道。是一个别墅和普通住宅一起的大住宅区。树木葱绿，环境优美。当初买它时是一位女友在那里买了房，我去看她时被周围的环境吸引了。但手上没有钱，又待了半年，在股市上赚了钱，想到房子的重要，看也没看就去卖房的公司把顺下的几套房中的其中一套买了。和要好的女友成了隔一栋楼的邻居，闲时上她家或我家成了我们那时的主要打发时光的好去处。  
在那住了六年，养过一条狗，是

年底一向是房屋租赁市场的淡季，由于各种原因现在还未及时将房屋租出去的业主不免有些着急。其实，您也不必太着急，虽然淡季租赁不如旺季那么火爆，但只要转换思想、变换租赁形式、稍加动手装饰房屋，您还不至于因房屋空置而遭受损失。
变长租为短租 
对于大多数房屋业主而言，在出租房屋时往往会遇到这样或那样的问题。如房客突然中途退租、租约期满房客不再续租等，当这些情况又恰巧出现在房屋租赁淡季时便会令许多房屋业主措手不及。“我爱我家”认为，在这样情况下如果房屋业主不能马上找

上班时分，我在公司内部网站的BBS上看到一则帖子：诚征合租同屋一名，两室一厅各居一间，设施齐全采光通风俱佳，月租千元各付一半……大喜。  
就这样和安做了“同居伙伴”，他在网络中心工作，我在财务部──如果不是合租，我们可能永远不会认识，尽管我们在一家公司工作。安是个干净整洁的北方男孩，瘦高个儿，笑起来很阳光。   
相识以后，安曾半开玩笑地问我：怎么如此大胆，不怕异性合租吃亏上当？我狡黠一笑：干嘛要怕？一则你我皆同事

几年前，贷款买房子还被冠以“透支明天”、“超前消费”的名头。如今，我们已经被推到“倒按揭”这个名词的面前。