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登记种类
提交资料 |
出让土地使用权 |
租赁土地使用权 |
划拨土地使用权 |
集体非农建设用地 |
新建商品房 |
新建非商品房 |
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上海市房地产登记申请书(原件) |
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当事人身份证明(原件及复印件) |
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委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件) |
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土地勘测报告(原件) |
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房屋勘测报告(原件) |
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*地籍图(原件二份) |
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契税凭证(原件) |
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土地使用权出让合同(原件) |
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已付清土地使用权出让金的凭证(原件及复印件) |
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土地使用权租赁合同(原件) |
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市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书（原件） |
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记载土地使用权状况的房地产权证（原件） |
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建设工程规划许可证（附建设工程项目表）（原件）
视具体情况提交建筑工程总平面图等审照图（原件） |
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竣工验收证明（原件，个人自建房屋除外） |
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建筑面积核定通知单（原件） |
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住宅交付使用许可证（原件，个人自建房屋除外） |
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公安部门出具的门牌号批复（复印件） |
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房地产开发企业维修基金交款凭证（原件） |
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属于全体业主共同共有的部分，应提交有关证明材料（原件） |
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建筑安装工程预算或决算书（复印件、住宅、商业、办公房除外） |
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带“*”的资料由房地产交易中心代为配制，费用由申请人缴纳
一 办证期限：自受理登记申请之日起20日内。
如补件，文件补齐日为受理日。
二 办理依据：《上海市房地产登记条例 》(第36号)
三 应缴费用：
（一）登记费：
1． 土地使用权，非住房所有权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分当累进办法，由申请人交纳。
房地产价格总额（万元） 累进计费率（%）
100以下（含100） 0.20
超过100以上部分至2000（含2000） 0.08
超过2000以上部分至5000（含5000） 0.06
超过5000以上部分至10000（含10000） 0.04
超过10000部分 0.02
2． 住房所有权初始登记，按80元/套，有申请人交纳
初始登记按一个项目，一个地块为一证，每件收费的上限：土地使用权登记为2万元；房屋所有权登记为4万元；土地，房屋合并登记为6万元
（二）图纸费由房地产交易中心代收
（三）契税，印花税由相关部门征收或代收
●代表所需文件
一 办证期限：自受理登记申请之日起20日内。
如补件，文件补齐日为受理日。
二 办理依据：《上海市房地产登记条例 》(第36号)
三 应缴费用：
（一）登记费：
1． 土地使用权，非住房所有权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分当累进办法，由申请人交纳。
房地产价格总额（万元） 累进计费率（%）
100以下（含100） 0.20
超过100以上部分至2000（含2000） 0.08
超过2000以上部分至5000（含5000） 0.06
超过5000以上部分至10000（含10000） 0.04
超过10000部分 0.02
2． 住房所有权初始登记，按80元/套，有申请人交纳
初始登记按一个项目，一个地块为一证，每件收费的上限：土地使用权登记为2万元；房屋所有权登记为4万元；土地，房屋合并登记为6万元
（二）图纸费由房地产交易中心代收
（三）契税，印花税由相关部门征收或代收
●代表所需文件