zh-CNiwms.net pic/logo.gif http://www.51fc.org Mon, 27 Jul 2009 10:21:46 GMT 　　一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公平合理的角度出发，购房者可根据具体情况，在合同申明确约定如下解决办法： 
　　(l)在一个较小的误差范围内(如正负1％以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算； 
　　(2)在一个合...]]> Fri, 24 Jul 2009 17:43:23 GMT     原告张明海系固始县胡族铺镇滩尔湖村农民。1998年秋，其在镇规划的新街购买二间地基使用权并建筑坐西朝东砖混房一层，后又在该房后北侧建一排坐北朝南简易房。2006年春，被告李昌清在原告房屋以北建房。在开挖基础时，砸掉了原告房屋大部分墙脚，当被告第二层楼房主体建成时，原告发现自家房屋北山墙及简易房北...]]> Fri, 24 Jul 2009 17:42:29 GMT     2003年12月18日，吴先生与开发商中凯企业集团有限公司(以下简称：中凯公司)签订《静安区旧住房成套改造出售合同》一份，该合同言明吴先生一方自愿购买建成后的大沽路某号商品房一套，并于2004年7月24日成为了所...]]> Fri, 24 Jul 2009 17:41:27 GMT       某开发商甲和施工企业乙想要签订一份工程承包合同，合同的大体内容为：施工企业乙先为甲垫资，工程款将在工程竣工后付总工程价款的60%，余款40%将在工程竣工后半年内支付。双方协商甲以其一期已建造好的商品房（尚未获得产权证）作抵押以担保工程款的支付，若未按期支付工程款，甲将该商品房转让给乙以充抵工程款，施工企业乙向律师咨询如果签订该合同会产生怎样的法律风险。
...]]> Fri, 24 Jul 2009 17:40:07 GMT     某房产公司于2007年10月与上海某广告有限公司签订广告发布业务合同一份，约定全权委托广告公司以户外广告牌的方式制作发布某楼盘的广告，广告公司负责向政府各主管部门办理广告制作及发布等报批手续，且广告公司应对不符合法律、法规的广告内容和表现形式向房产公司进行说明，等等。合同签订后，房产公司向广告公司支付了第一笔广告发布费，某楼盘户外广告牌于2007年11月正式发布。截止发布日，某楼盘尚未取得预售许可证。
...]]> Mon, 13 Jul 2009 10:22:08 GMT     消费者与施工方纠纷因何出现
    进入施工阶段以后，消费者与施工方出现纠纷的大多数原因是由于双方对...]]> Mon, 13 Jul 2009 10:19:48 GMT Tue, 16 Jun 2009 13:29:47 GMT 提醒：出租房屋时，房主要留下租房者的有效证件复印件。签订租房合同后，房主要主动领租房者前往辖区派出所办理临时租赁房屋证。
...]]> Tue, 16 Jun 2009 13:28:59 GMT 治安总队负责人表示，作为奥运决战年，4月至6月是决战关键阶段。本次专项行动旨在遏止所有影响北京市民正常生活秩序的社会治安问题。目前，北京警方共归纳出5类30个突出治安问题，包括娱乐场所涉黄，淫秽表演，容留卖淫嫖娼；棋牌室涉赌，社区活动中心设赌桌；站街、坐店拉嫖，网上招嫖；销赃卖赃买赃；强乞等。据介...]]> Tue, 16 Jun 2009 13:28:39 GMT 2006年年底以来，继成都、南京等城市之后，北京也下令严格对个人出租房屋进行征税制度。
北京市地税局公布从今年2月1日起，个人出租房屋收入将严格按照5％综合征收率征税。这项从2004年已开始实施的...]]> Tue, 16 Jun 2009 13:28:16 GMT 律师：按照《合同法》的有关解释，刘女士与郭先生签订的合同应为有效合同，双方应正确履行合同。租赁合同已到期，刘女士应立即搬出该房。而且签订的附带条款也已过期，在法律上已经失去效力。现刘女士占据他人住房，已属于侵占他...]]> Tue, 16 Jun 2009 13:23:51 GMT 奥林匹克公园位于北四环中路北部，门票开售近一个月以来，其周边二手房投资回报率较高。 
名词解释 
投资回报率 指房屋年租金收入除以房屋总价得到的百分比。这个指标可以用来判断某个区域房产投资价值。 
奥林匹克公...]]> Tue, 16 Jun 2009 13:23:29 GMT 理由1：政府还将出台政策抑制房价。在政策还没有完全明朗之前，建议购房者不要轻举妄动；
理由2：若房价下降现在买房吃亏。现在许多开发商憋足了劲涨价，购房者相对要多支出购房成本，如果购房者都持币观望的话，就有可能形成买方市场的局面，房价自然下降；
理由3：房价下跌可能形成负资产。现在政府正在实施宏观调控抑制房价上涨，要是真把房价打压下来，现在高价买房到时候就会形成负资产；
理由4：物业税尚未正式出台。虽然物业税呼声很高，但...]]> Tue, 16 Jun 2009 13:23:04 GMT 工作难找产生大量“留校族” 
“我这种专业目前职位饱和，换了几个工作都不理想，...]]> Tue, 16 Jun 2009 13:22:41 GMT 蛮不讲理强收费
阿海从老家出来到北京打工，在和平门附近找了一套半...]]> Tue, 16 Jun 2009 13:22:15 GMT 五一前夕，一个晴朗的上午，中国经济时报记者如约走进了胡景辉的办公室。那是位于北京平安大街的一幢普普通通的临街二层小楼，胡的办公室就在这座小楼中间。作为卖房炒股的地产圈人士，胡景辉的另外一个身份是一家颇具知名度的房产经纪公司副总裁。而我们的话题就是从房子...]]> Thu, 30 Apr 2009 11:06:25 GMT Thu, 19 Feb 2009 23:42:32 GMT     ２００２年底，江苏宿迁市某置业公司在宿迁市开发房地产，名为“恒佳花苑”，公开向社会发布宣传广告和彩色效果图。图上载明：隆重推出三期精品房、恒佳农贸市场。效果图为恒佳农贸市场正面彩色的画面，在图的西侧为二期工程建造的西二幢，在西二幢与恒佳农贸市场主楼之间是一个门形的建筑标识。 
    周先生看中的房子因占据“进入菜...]]> Sat, 06 Dec 2008 23:18:34 GMT     第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：   
  （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持...]]> Sat, 06 Dec 2008 23:16:26 GMT （1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 
（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 
2、出卖人...]]>